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商品房销量增幅33.53% 海南房地产6年井喷
时间: 2009-02-17 01:07:30
   15日,来自海南省房地产协会的一份数据显示,自2003年以来,海南省旅游房地产商品房销售以年均33.53%的幅度快速增长,不少岛内房地产商巧打旅游牌、生态牌,吸引了大批岛外客到海南买房度假。

    2003年非典之后,业界流传着这样一句话:第一次到海南是旅游,第二次到海南是度假,第三次到海南就要买房住下。当时位处非典重灾区的广东人和北京人,非常羡慕生活在海南无疫区的人们,先富起来的一部分人甚至把在海南拥有住房作为身份的象征。

    然而,当时的海南旅游界和房地产界或许都不曾想到,这句流行语会创造性地产生一个具有海南特色的全新产业:旅游房地产。

旅游房产捆绑营销

    “如果仅靠岛内消费,海南房地产空间并不大。”省房协有关负责人说,从2002年开始,如何利用海南得天独厚的自然环境,开拓岛外房地产市场,成为海南房产界思考的课题。

    省房协在与开发商协商中发现,将快速发展的海南旅游与房地产销售捆绑在一起,促进商品房销售,将是海南房地产实现跨越式发展的战略选择。2002年,省建设厅和省房协第一次走出岛外,以“海南风情房地产展示会”为主题,在上海对外宣传展示销售海南房地产。

    当时一个重要的促销手段就是购房免费游海南,凡参加旅行社组织的旅游团到海南旅游,由省房协提供看房路线作为旅游的一项内容,购房者的旅游费用由开发商向旅行社提供。

    “其实,这也带动了旅行社开发出区别于常规团队的旅游新产品。”一位旅行社负责人说。

    2003年非典疫情发生后,海南无疫区得天独厚的自然环境、良好的生态,使人们逐渐认识到海南房地产的价值。

到海南买房成时尚

    2003年,第一届海南秋季房地产交易展览会在海口举办,吸引了大批岛外旅游购房人士。当时,省房协与岛内不少旅行社达成协议,由旅行社到外地组团赴海南旅游,在线路中安排参观房展会。同时,利用泛珠洽谈会、香港海洽会和全国各地的房展会等各种机会,向岛外介绍海南旅游房地产的魅力。截至目前,我省已在岛外举办各种海南房地产展销会几十场,每次展会结束都会有大大小小的看房团到海南购房兼旅游。

    来自省房协的数据显示,2006年、2007年和2008年,海口岛外购房者比例分别达到55%、54.86%和57.99%。在上海成立仅4年的椰岛人居海南房地产展示中心,就组织了2600批次3万多人次的专业看房旅游团到海南。

    据省房协去年底对岛外购房者的分析,来自东北地区的占28%,华北地区和华东地区均占18%,华南地区和西北地区均占14%,西南地区占7%。

    “这几年,陪岛外朋友看房成了一项重要任务。”在IT业工作的陈先生告诉记者,仅去年就已经陪朋友看房十几次,购买房产10套。(记者杨春虹 实习生肖媛元)

 
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